Недвижимость в Испании

Выгодно купить недвижимость в Испании можно даже при относительно не высоком бюджете, но для начала следует четко определиться с целью этой покупки. Вы хотите жить там постоянно или один-два раза в год приезжать в отпуск? А может быть, ваша задача – открыть бизнес в Испании? В чем вы готовы пойти на уступки ради более низкой стоимости, а на чем не согласны экономить даже в самом крайнем случае? В каких регионах страны коммерческая недвижимость будет приносить хорошие деньги, а в каких лучше покупать или арендовать помещения для проживания или отдыха всей семьей? На первые три вопроса ответить можете только вы, а вот с последним мы поможем вам разобраться.

Агентство недвижимости Realia Inmobiliaria предлагает продавцам и покупателям инновационные решения на рынке недвижимости Коста Бланка. Наша миссия — упростить и сделать комфортным процесс поиска недвижимости, используя эффективность Интернета.

Мы накопили огромные знания и опыт работы на рынке элитной недвижимости, тем самым заслужив статус надежного партнера среди наших клиентов. Наши агенты всегда предоставят вам честные и тщательно обоснованные рекомендации, предложат наиболее выгодные варианты, чтобы вы могли принять правильное решение. Ваш успех — наша основная цель. Мы стремимся обеспечить высокий уровень персонального обслуживания независимо от того, являетесь ли вы продавцом или потенциальным покупателем.

В качестве бюджетного варианта можно выбрать апартаменты в Испании. Они наиболее схожи с нашими квартирами, но все же двуспальные апартаменты (двухкомнатными их тут не называют) по площади могут сравняться с российской четырехкомнатной квартирой – в них, как правило, входят гостиная, детская, кухня и пара ванных комнат. Плюс еще бывают апартаменты с террасой, откуда открывается шикарный вид прямо на море. Из минусов стоит учитывать то, что в квартирных домах живет много людей, а если такое жилье расположено прямо на побережье, то, скорее всего, там будет шумно. Зато низкие коммунальные платежи и недалеко ходить на пляж.

Хорошая область для покупки апартаментов для отдыха – Валенсия. Цены на недвижимость в Валенсии средние, море близко, а инфраструктура развита хорошо.Если первичное жилье в Испании оказалось слишком дорогим, можно ознакомиться с рынком вторичного – его ассортимент не менее широкий. Но учтите, что слишком старые здания с каждым годом требуют все больше вложений, а цена их стабильно падает. Золотая середина – лучший вариант для экономии средств и выгодного приобретения испанской недвижимости.

Если денег достаточно для того, чтобы купить виллу в Испании, – вы счастливчик. Это отдельный огромный дом с бассейном и другими пристройками, какие только пожелает владелец. Чтобы комфортнее и спокойнее жилось хозяевам, рядом обычно тоже располагаются виллы – так мир и безмятежность их жителей не нарушаются шумными туристами.

Стоимость самого здания зависит от площади участка и региона страны, но можно и купить только землю, а на ней уже построить дом своей мечты. Каким он будет – полностью зависит от фантазии и бюджета собственника.Очень популярны виллы в Коста-дель-Соль – южном регионе испанского побережья. Там есть хорошие поля для гольфа и высокий уровень сервиса. Соответственно, цены на недвижимость тоже высокие. Однако следует учитывать, что виллы требуют огромных затрат на содержание: коммунальные услуги, чистка бассейна, услуги садовника, уборка дома, страхование жилища.

Более экономный вариант – бунгало, или таунхаус. Бунгало в Испании – это несколько однотипных домов, имеющих общие стены. По цене он стоит посредине между отдельным домом и апартаментами. В бунгало обычно предусмотрено несколько спален, общий бассейн, гараж. К общей инфраструктуре такие дома не подключены, поэтому коммунальные услуги, охрану территории и уборку жильцы бунгало организовывают себе сами, а расходы на все это также делят между собой.

Итак, коммерческая недвижимость в Испании – золотые горы и сказочные перспективы для предприимчивых бизнесменов. Поскольку туризм в этой стране развит очень хорошо, а в отдыхающих недостатка не бывает, гостиницы, бары и рестораны здесь приносят высокий и стабильный доход. Иностранцы-бизнесмены в Испании только приветствуются – законодательство к ним относится лояльно, предоставляя для работы те же условия, что и местным жителям. Впрочем, есть для «чужаков» и некоторые ограничения на торговлю в Испании, в частности на табачные изделия.

Самыми прибыльными считаются в этой стране строительный бизнес, а также сфера услуг, поэтому недвижимость в Испании чаще всего покупают под строительство отелей, ресторанов, дискотек, парикмахерских, химчисток, переговорных пунктов, магазинов и даже риелторских агентств. Что касается региона, то наиболее удачными считаются те места, куда отдыхающие приезжают круглый год (летом – на море, зимой – покататься на лыжах). Цены на недвижимость там, конечно, будут высокими, зато и возможностей заработать куда больше, чем в отдаленных уголках страны. Наиболее интересны с коммерческой точки зрения города Кальпе, Альбир, Альтея, Дения, Морайра и в целом побережье Коста Бланка.

Чтобы не запускать строительство в Испании с нуля, можно воспользоваться широко распространенной там схемой бизнеса – traspaso. Она представляет собой куплю-продажу уже готового бизнеса. При его покупке по traspaso владельцу переходит оборудование, оснащение и вообще все, что касается дела, а вот само помещение остается в собственности владельца. Таким образом, процесс купли-продажи бизнеса документально упрощается, сама сделка обходится покупателю дешевле, единственный минус – необходимость платить владельцу за аренду помещения.

На стоимость недвижимости в Испании существенно влияет и то, как близко она расположена к морю. Но если коммерческая недвижимость прямо на побережье в любом случае будет дорогой, то жилая недвижимость – необязательно. Там обычно шумно, негде парковаться, плюс еще и слишком высокий уровень влажности. Самыми «вкусными» в этом плане сооружениями считаются те, которые расположены на расстоянии 1-2 км от моря.

Search

Aliquam lacus ligula, dignissim sed egestas in, faucibus vitae nibh. Nulla facilisi.

REST API

Aliquam lacus ligula, dignissim sed egestas in, faucibus vitae nibh. Nulla facilisi.

Google Maps

Aliquam lacus ligula, dignissim sed egestas in, faucibus vitae nibh. Nulla facilisi.