Недвижимость в Испании

Выгодно купить недвижимость в Испании можно даже при относительно не высоком бюджете, но для начала следует четко определиться с целью этой покупки. Вы хотите жить там постоянно или один-два раза в год приезжать в отпуск? А может быть, ваша задача – открыть бизнес в http://jump4loves.com/tours/? В чем вы готовы пойти на уступки ради более низкой стоимости, а на чем не согласны экономить даже в самом крайнем случае? В каких регионах страны коммерческая недвижимость будет приносить хорошие деньги, а в каких лучше покупать или арендовать помещения для проживания или отдыха русских невест и всей семьей? На первые три вопроса ответить можете только вы, а вот с последним мы поможем вам разобраться.

Агентство недвижимости Realia Inmobiliaria jump4love предлагает продавцам и покупателям инновационные решения на рынке недвижимости Коста Бланка. Наша миссия — упростить и сделать комфортным процесс поиска недвижимости, используя эффективность Интернета.

Мы накопили огромные знания и опыт работы на рынке элитной недвижимости, тем самым заслужив статус надежного партнера среди наших клиентов. Наши агенты всегда предоставят вам честные и тщательно обоснованные рекомендации, предложат наиболее выгодные варианты, чтобы вы могли принять правильное решение. Ваш успех — наша основная цель. Мы стремимся обеспечить высокий уровень персонального обслуживания независимо от того, являетесь ли вы продавцом или потенциальным покупателем.

В качестве бюджетного варианта можно выбрать апартаменты в Испании. Они наиболее схожи с нашими квартирами, но все же двуспальные апартаменты (двухкомнатными их тут не называют) по площади могут сравняться с российской четырехкомнатной квартирой – в них, как правило, входят гостиная, детская, кухня и пара ванных комнат. Плюс еще бывают апартаменты с террасой, откуда открывается шикарный вид прямо на море. Из минусов стоит учитывать то, что в квартирных домах живет много людей, а если такое жилье расположено прямо на побережье, то, скорее всего, там будет шумно. Зато низкие коммунальные платежи и недалеко ходить на пляж.

Хорошая область для покупки апартаментов для отдыха – Валенсия. Цены на недвижимость в Валенсии средние, море близко, а инфраструктура развита хорошо.Если первичное жилье в Испании оказалось слишком дорогим, можно ознакомиться с рынком вторичного – его ассортимент не менее широкий. Но учтите, что слишком старые здания с каждым годом требуют все больше вложений, а цена их стабильно падает. Золотая середина – лучший вариант для экономии средств и выгодного приобретения испанской недвижимости.

Если денег достаточно для того, чтобы купить виллу в Испании, – вы счастливчик. Это отдельный огромный дом с бассейном и другими пристройками, какие только пожелает владелец. Чтобы комфортнее и спокойнее жилось хозяевам, рядом обычно тоже располагаются виллы – так мир и безмятежность их жителей не нарушаются шумными туристами.

Стоимость самого здания зависит от площади участка и региона страны, но можно и купить только землю, а на ней уже построить дом своей мечты. Каким он будет – полностью зависит от фантазии и бюджета собственника.Очень популярны виллы в Коста-дель-Соль – южном регионе испанского побережья. Там есть хорошие поля для гольфа и высокий уровень сервиса. Соответственно, цены на недвижимость тоже высокие. Однако следует учитывать, что виллы требуют огромных затрат на содержание: коммунальные услуги, чистка бассейна, услуги садовника, уборка дома, страхование жилища.

Более экономный вариант – бунгало, или таунхаус. Бунгало в Испании – это несколько однотипных домов, имеющих общие стены. По цене он стоит посредине между отдельным домом и апартаментами. В бунгало обычно предусмотрено несколько спален, общий бассейн, гараж. К общей инфраструктуре такие дома не подключены, поэтому коммунальные услуги, охрану территории и уборку жильцы бунгало организовывают себе сами, а расходы на все это также делят между собой.

Итак, коммерческая недвижимость в Испании – золотые горы и сказочные перспективы для предприимчивых бизнесменов. Поскольку туризм в этой стране развит очень хорошо, а в отдыхающих недостатка не бывает, гостиницы, бары и рестораны здесь приносят высокий и стабильный доход. Иностранцы-бизнесмены в Испании только приветствуются – законодательство к ним относится лояльно, предоставляя для работы те же условия, что и местным жителям. Впрочем, есть для «чужаков» и некоторые ограничения на торговлю в Испании, в частности на табачные изделия.

Самыми прибыльными считаются в этой стране строительный бизнес, а также сфера услуг, поэтому недвижимость в Испании чаще всего покупают под строительство отелей, ресторанов, дискотек, парикмахерских, химчисток, переговорных пунктов, магазинов и даже риелторских агентств. Что касается региона, то наиболее удачными считаются те места, куда отдыхающие приезжают круглый год (летом – на море, зимой – покататься на лыжах). Цены на недвижимость там, конечно, будут высокими, зато и возможностей заработать куда больше, чем в отдаленных уголках страны. Наиболее интересны с коммерческой точки зрения города Кальпе, Альбир, Альтея, Дения, Морайра и в целом побережье Коста Бланка.

Чтобы не запускать строительство в Испании с нуля, можно воспользоваться широко распространенной там схемой бизнеса – traspaso. Она представляет собой куплю-продажу уже готового бизнеса. При его покупке по traspaso владельцу переходит оборудование, оснащение и вообще все, что касается дела, а вот само помещение остается в собственности владельца. Таким образом, процесс купли-продажи бизнеса документально упрощается, сама сделка обходится покупателю дешевле, единственный минус – необходимость платить владельцу за аренду помещения.

На стоимость недвижимости в Испании существенно влияет и то, как близко она расположена к морю. Но если коммерческая недвижимость прямо на побережье в любом случае будет дорогой, то жилая недвижимость – необязательно. Там обычно шумно, негде парковаться, плюс еще и слишком высокий уровень влажности. Самыми «вкусными» в этом плане сооружениями считаются те, которые расположены на расстоянии 1-2 км от моря.